Kesalahan # 1: Ora Ngerti Pasarmu
Njupuk omah sing salah utawa malah omah sing bener, nanging ing lingkungan sing salah bisa nulungi sampeyan karo omah sing ora bisa didol menyang panuku investor lan bakal nyedhot untung sing didol ing pasar ritel.
Ngerti sing asring panuku sing paling dipercaya bakal dadi investor property rental. Ngerti tetanggan sing bisa digunakake lan ndhukung pasar sewa sing kuwat.
Kesalahan # 2: Ora Ngerti Pembeli Panjenengan.
Bagéyan iki wis ngerti tetanggan sing dikarepake, uga gaya lan jinis omah-omahé sing dikarepake para panuku. Sampeyan ora bisa njupuk informasi iki kajaba sampeyan nggarap sesambungan karo para panuku lan njaluk kasebut. Ngerti lingkungan tetanggan sing luwih disenengi para panuku omah rental lan ukuran lan karakteristik omah rental sing disenengi. Damel basis data lan terus nganggo informasi iki supaya sampeyan ngerti jenis omah apa sing arep dituku.
Kesalahan # 3: Apik Tenane Kurang-Kanggo-Akhir amarga
Iki kalebu akeh, nanging kabeh padha karo perkara sing padha; ora ngaktifake nomer kasebut supaya sampeyan bisa mungkasi menehi hasil. Ing ngisor iki komponen-komponen babagan proses rajin utawa fix & flip:
- Ngerteni jenis panuku sing sampeyan pengin nyuplai lan apa sing bakal dibayar kanggo sing dikarepake.
- Ngerti apa sing pengin dituku target kanggo diskon menyang nilai pasar.
- Yen panuku rental, ngerti pasar sewa, apa sing dikarepake kanggo arus kas lan carane ngetung potensial investasi properti rental .
- Yen tawaran fix & flip, perkiraan VERY jero babagan biaya karya rehab .
- Kanggo fix & flip deals, jadwal nyata lan timeline kanggo completion.
- Carane arep kanggo pasar lan nemtokake sipat sing bisa ditindakake sampeyan bisa tuku kanthi rega sing bakal ngasilake keuntungan kanggo sampeyan nalika memenuhi kabutuhan sampeyan.
Short-ganti ing salah sawijining item panuntun amarga bisa lan asring bakal nyebabake bilai.
Kesalahan # 4: Kesuksesan Nalika Dadi Pembeli Panjenengan (s)
Sampeyan bisa miwiti kanggo wiwitan gedhe, bisa mbangun basis database sing kuwat, lan sampeyan takon kabeh pitakonan sing bener kanggo mesthekake yen sampeyan metu ana sing pengin omah-omah sing bakal dituku. Sawise kabeh, mengkono iki bakal mbantu sampeyan kanggo mesthekake, sanajan siji panuku nemtokake kanggo menehi hasil. Nemtokake kabutuhan pirang-pirang masalah sing bisa ditindakake, lan bisa nggawe persaingan.
Sepuluh babak kapisan sampeyan uga bisa dadi apik, lan sampeyan bakal entuk alur. Sampeyan malah nambah kegiatan sampeyan lan nglakoni liyane tawaran bebarengan. Sampeyan bisa uga duwe telu utawa papat kanthi bebarengan, kanthi nggunakake kesempatan tuku pinter. Masalah bisa teka ing sasi ing wayah sore nalika sampeyan nyelehake pembeli rental sing kerep karo menehi hasil sing mung dicithak lan ngerteni dheweke ora pengin omah-omah ing lingkungan sing saiki. Padha wis mindhah fokus menyang wilayah sing beda lan jajaran rega.
Sampeyan ora bisa mung mbangun dhaptar pamilih, banjur nglirwakake nganti sampeyan duwe tawaran potensial. Tetep ana kontak lan ngupdate informasi sampeyan.
Kesalahan # 5: Miwiti Relawan Siji Kontraktor Ing Ndandani & Flip
Kajaba sampeyan wis nyiyapake LLC utawa kemitraan karo kontraktor, sampeyan kudu ngupaya pilihan lan ngopeni sesambetan kanggo gawe maneh kontraktor rehab favorit. Mesthine, yen sampeyan lagi nindakake kontrak umum lan nyewa dhuwit, sampeyan bakal nindakake perkara sing padha kanthi duwe luwih saka siji tukang listrik, tukang pipa, lan liya-liyane.
Ora ketompo carane nggoleki nomer sing bener lan duwe perkiraan proyek sing akurat, owah-owahan kontraktor bisa mbuwang kunci menyang rencana sampeyan. Ana uga komponen kualitas. Kadhangkala subs minangka kontraktor migunakake, utawa owah-owahan karyawan. Ana kualitas tepak sing bisa ngrusak sesambetan sampeyan.
Tansah gawe serep lan pilihan.
Ngilangake kesalahane lima iki lan sampeyan bakal luwih seneng lelungan menyang bank kanthi keuntungan realitas wholesaling.