Saben transaksi real estate, omah, komersial utawa liya, mbutuhake kontrak , sanajan iku langsung. Nanging, kontrak sing sah mesthine kudu nduweni unsur-unsur tartamtu, utawa bisa diilangi dening pengadilan hukum. Ayo katon ing unsur sing dibutuhake.
A Tujuan Legal
Pihak ora bisa nindakake kontrak kanggo nindakake tindakan ilegal. Tujuan kontrak kudu sesuai karo hukum. Kontrak antarane partai-partai sing melu penipuan marang pihak liya ora bakal bener.
Aja lunga ndeleng hakim kanggo njaluk dhuwit maneh yen kontrak ditulis karo supplier tamba 100 kilo kokain ora diajeni. Iku sawijining tindakan ilegal. Ora mung sampeyan ora bakal kepenak, sampeyan bakal nemokake ing kunjara. Kanggo real estate, ora ketompo carane kontrak ditulis, yen bakul ora sah pemilik, iku ora bakal bisa.
Partai sing sah
Pihak kanggo kontrak kudu kabeh dadi sah kanggo entuk perjanjian. Iki kalebu umur legal lan nduweni wewenang mental nalika ngatur kontrak. Sampeyan bisa nemokake yen sing umur 15 taun wis diwenehi potongan prima saka real estate lan sampeyan pengin banget. Aja menehi tandha kontrak dodolan lan nyuwun supaya bisa ditahan ing pengadilan. Padha ora cukup umur kanggo nindakake. Yen wong ana ing institusi utawa njupuk care khusus kanggo nangani urusane, perkara sing padha ditrapake. Yen ana apa sangsi ing pikirane babagan kapasitas penjual, apa maneh rajin tumindak.
Agreement by Offer and Acceptance
Ing real estate, iki digambarake dening tawaran kanggo tuku properti dening panuku lan ditampa saka tawaran dening pemilik / bakul. Ing sawetara negara, iki bisa dadi jabat tangan karo saksi, nanging mesthi ora cara aku pengin tuku utawa ngedol properti. Cara sing bener yaiku kontrak ditulis nganggo tandha tangan pihak sing terlibat.
Pembeli nyedhiyakake rega karo kemungkinan lan penjual wis nampa kontingen.
Pertimbangan
Pertimbangan iku apa-apa sing ana regane legal lan ditransfer ing kontrak. Iki bisa uga dhuwit, layanan utawa barang berharga liyane. Katresnan lan tresno malah minangka conto pertimbangan ing sawetara kontrak. Wawancara kasebut kudu ditulis ing kontrak.
Ing paling saiki tawaran real estate dhuwit punika wawasan. Sing ora ateges awis, amarga ana uga pendanaan uga. Dhuwit mundhut ora ditindakake kanthi persetujuan, nalika pembayaran mudhun lan pendanaan teka ing penutupan.
Nyuwun pangapunten
Unsur iki minangka syarat sing pihak-pihak kanggo kontrak wis setuju kanthi sengaja lan kanthi sengaja kanggo syarat kontrak. Ana ora bisa dadi penipuan, misrepresentation, pangaruh sing salah utawa ora ngaku marang pihak apa wae kanggo kontrak.
Sampeyan wis mbokmenawa ndeleng sawetara film kulon karo baron rancher ala sing meksa tanggané sing luwih cilik saka ladang-ladang lan nggawe dhuwit ing gunpoint. Sing mesthi ora ana, lan aku manawa iku uga. Kabeh wong kudu pengin menehi persetujuan utawa ora sah.
Nalika Contract Valid
Kontrak bener yen nglegakake kabeh unsur sing dibutuhake.
Iku banjur dadi sah bisa ditrapake, tegese yen para pihak bisa dileksanakake kanthi sah miturut syarat-syarat kontrak.
Yen partai kontrak ora dileksanakake saben istilah utawa wektu tundhuk ing kontrak, bakal dadi standar lan bisa dibutuhake kanthi sah kanggo nglakoni utawa mbayar ganti rugi marang pihak liya.
Ing real estate, kasebut disebut suing kanggo "kinerja spesifik." Ayo ngomong yen bakul lan panuku setuju karo kontrak lan nggarap cara kanggo nutup. Penjual ditampa dening panuku liyane sing nawakake dhuwit luwih akeh kanggo omah, supaya padha mundur. Dheweke ora bisa nemokake apa wae utawa klausul kanggo ngidini tanpa masalah, nanging dheweke bali maneh lan ora bisa nutup.
Pembeli bisa pindhah menyang pangadilan supaya bisa ngedol properti kasebut kanthi sarujuk, kinerja tartamtu.
Kasunyatan iku ora ana akeh hakim sing metu sing bakal meksa iki. Padha mung menehi rega moneter saka penjual menyang panuku.