Investor real estate kerep bisa nggawe tumbas real estate kanthi bathi. Akeh short sales ora bisa disetujoni utawa ditindakake kanthi macem-macem alasan. Sinau ing kene proses langkah-langkah kanggo miwiti Advertisement sing cendhak, miwiti karo peminjam omah lan nggarap negosiasi supaya bisa ditutup.
01 - 8 Tip Kanggo Njaluk Sampeyan Wiwit Ing Representasi Short Sale
02 - Analisis Penilaian Property kanggo Sale Cendhak
Sales cendhak ora bisa digunakake yen ana usaha sing cukup ing ngarep kanggo wong sing nyilihake supaya bisa ngedol lan paling sithik malah bisa didol. Pemilik omah kudu "apik" ing silihan. Katrangan cara kanggo nemtokake yen kasus kasebut.
** Update: Awit iki ditulis volume short sales wis dropped banget minangka pasar apik. Nanging, malah nganti 2016, isih ana sing duwe omah ing njero lemah. Prices wis ningkat, supaya padha ora kaya adoh sadurunge.
Kabar apik yaiku yen luwih gampang teka menyang persetujuan nalika nilai omah luwih cedhak karo hipotek. Wong-wong sing wis nunggu taun kanggo njaluk mundur ekuitas sing ilang nalika omah lan hipotek bisa uga ora duwe wektu liyane kanggo ngenteni. Iki bisa dadi wektu sing apik kanggo nggoleki wong-wong mau supaya bisa metu kanthi cepet lan entuk tawaran gedhe ing omah sing apik.
03 - Ngubungi Lender kanggo Aplikasi Sale Short
Lender ora bakal ngomong karo investor, pembeli sing potensial utawa agen real estate kajaba sing diutus dening peminjam. Sampeyan kudu njaluk disetujoni nulis, hubungi kreditur kanthi disetujoni, lan nggawe kontak telpon pisanan. Sinau babagan kene.
Aja ngenteni sambutan sing apik. Dheweke pancen ora seneng karo sales singkat utawa nggarap investor. Sampeyan bisa uga kudu ngelingake supaya bisa proses kasebut ing piranti.
04 - Nulis Surat Kesulitan kanggo Sale Short
Huruf hardship yaiku tutup kanggo paket jual cendhak. Iku akeh kaya surat sampul kanggo resume proyek. Iku kudu mesthine lan lengkap. Pemberi utang kudu entuk dhisiplin pisanan sing minangka sale cendhak utawa penyitaan utawa bangkrut.
"Kesulitan" tegese apa tegese. Luwih maneh sampeyan kudu bisa ngyakinake wong sing nyilihake yen sing nyilih maneh marang tembok, luwih akeh sampeyan bakal nampa respon sing apik.
05 - Nggawe Nomer Kanthi Paket Sale Cekak
Daging saka presentase short sale ngrampungake pernyataan sing digawe ing surat kesulitan. Sampeyan nyiyapake dokumen lan data finansial sing rinci lan lengkap kanggo ndhukung pratelan yen Advertisement sithik minangka solusi apik kanggo kreditur.
Apa CMA sing ndhukung tampilan yen omah ora arep ngedol kanggo akeh utawa luwih saka penawaran sampeyan ing pasar saiki.
06 - Unsur saka Short Sale Purchase Agreement
07 - Apa Lender Ora Nggawe Paket Sale
Yen sampeyan nyiyapake paket penjualan singkat, pemberi utang bakal ngevaluasi nomer sampeyan lan entuk sawetara. Sinau babagan kene.
08 - Negosiasi Short Sale karo Lender & Going to Closing
Sampeyan bisa uga kudu bali lan mundur karo departemen mitigasi mundhut ing kreditur kanggo entuk panampa babagan sithik. Sinau babagan negosiasi iki lan wigatine cedhak cepet.