Hak Pamilik Real Estat
- Hak kepengin: Properti diduweni dening sapa waé sing nyekel judhul. Yen sampeyan nutup tawaran nyata kanggo awis lan duwe judhul ing tangan sampeyan, iku sampeyan. Inggih, ayo mulai kanthi langsung karo caveat sing ora mbayar pajeg dhuwit lan akeh asosiasi dhuwit bisa njaluk barang kagawa saka sampeyan. Sing jarene, nalika sampeyan duwe tugas ing jeneng sampeyan lan ora ana catetan hipotek utawa tanggungan marang properti, sampeyan duwe. Nanging, gumantung ing negara sing manggon lan hukum ana, sing nduweni hipotek bisa kanthi cepet nglakokake hak kanggo njupuk properti, utawa kudu liwat pengadilan.
- Hak kontrol : Ing angger-anggering Toret, pemilik ngontrol panggunaan properti kasebut. Iki minangka bebaya liyane, amarga sampeyan kudu mematuhi batalane lan watesan asosiasi bagean utawa homeowner. Dadi, yen sampeyan pengin ngontrol properti sampeyan kanthi nyimpen mayit mobil sing mati, nanging prajanji-prajanjenmu nyegah, supaya kontrol kuwi ora dadi. Uga, yen sampeyan pengin duwe pesta keras lan supaya rong limalas wong ngetung ing properti sampeyan, sampeyan ora bakal bisa nindakake yen ana prajanji lan watesan sing ngalangi.
- Hak disisihake: Liyane bisa diilangi saka nggunakake utawa ngetik properti. Umumé, iki salah sijine cukup dilindhungi. Sampeyan ora kudu ngijini sapa kanggo nglebokake properti sing diduweni sing ora penegak hukum karo warrant. Nanging, bisa uga ana easements kanggo iku kaya keperluan. Perusahaan Utilitas bakal duwe hak ngetik properti kanggo njaga hak-hak cara lan jalur sarana minangka bagian saka easement.
- Hak rasa seneng: Pemilik bisa seneng nggunakake properti kasebut kanthi cara legal. Kita bali menyang partai monster lan puluhan anggota kultus. Yen sampeyan kepengin nyenengake properti sampeyan, sampeyan mung bisa nglakoni yen ora diwatesi liwat subdivisi utawa prajanjian omah utawa watesan dokumen.
- Hak panggonan: Pemegang judul bisa ngedol, nyewa utawa transfer kepemilikan utawa nggunakake properti ing bakal. Kajaba yen sampeyan duwe hipotek, sing kudu dibayar kanggo mbuwang properti, sampeyan bisa uga ngedol barang kasebut miturut bakal. Mesthi, yen IRS duwe hak pajak ing properti sampeyan, sampeyan kudu mbayar sing dadi bagéan saka dhuwit utang. Iki uga ditrapake kanggo mekanika mekanika kanggo karya sing rampung ing properti utawa pangembangan.
Kepemilikan tanah nyekel "judhul" kasebut. Bukti saka judhul kasebut yaiku tumindak. Penjual nglakokaké akta kanggo ngirim judhul menyang properti nyata lan bungkus hak sing tindak karo.
Asuransi Title
Asuransi Title minangka cara kita nglindhungi hak-hak kasebut marang tuntutan-tuntutan kasebut. Nalika properti ganti tangan lan asuransi judhul dituku dening utawa kanggo pemilik anyar, mesthine kudu direksa saka klaim sing ora sengaja utawa salah ing hak kepemilikan.
Conto kahanan nalika asuransi judul bisa teka menyang bantuan sampeyan bisa uga ana ing sengketa garis wates. Ayo dadi ngomongke kanthi cepet yen survey tetanggan panuku anyar nuduhake yen 10 kaki siji sisih properti sampeyan mesthine duweke dhewe. Perusahaan asuransi judhul, yen sampeyan duwe jangkoan survey, bakal neliti lan salah sijine nyalahake pratelan utawa menehi ganti rugi kanggo ilang sepuluh kaki yen survey panjenengan salah.
Ora kabeh kabijakan judhul nyakup akurasi survey, utawa kudu dituku kanthi kapisah.
Masalah liyane, kayata klaim dening pasangan omah sadurunge kanggo kepemilikan properti uga bisa ngancem hak kepemilikan. Nanging, umume quitclaim tumindak diwenehake dening perusahaan asuransi judhul saka pasangan ing kahanan cerai.