Pemilik saka potongan duwe kepentingan sing bisa diasuransiake. Pemilik bakal ilang kabeh utawa bagean saka properti kasebut yen properti kasebut rusak utawa dibusak.
Contone, Sam mbayar $ 500.000 kanggo awis kanggo warehouse kanggo digunakake ing bisnis. Limang taun sawisé kuwi, bangunan wis ngasilaké $ 600.000. Apa bangunan bakal rusak dening geni, Sam bakal nylametake kerugian finansial $ 600.000. Mangkono, kapentingan insurable Sam ing gedung punika $ 600.000.
Hukum Kepentingan Insurable
Asuransi properti adhedhasar aturan sing disebut hukum kepentingan sing bisa diasuransiake . Aturan iki didhasake ing idea yen wong ora bisa nampa bayaran kanggo karusakan kanggo properti sing diasuransiake yen dheweke ora duwe kapentingan sing bisa diasuransiake nalika kerusakan. Aturan iki dirancang kanggo nglindhungi masyarakat nglawan penipuan , jujur, lan spekulasi. Conto ing ngisor iki nuduhake yen iki penting.
Bill nduweni bangunan komersial sing njamin dheweke nduweni hak properti komersial . Enem sasi sawise mundhut kawicaksanan kasebut, Bill ngedol bangunan kasebut marang Steve. Bill ora ngandhani perusahaan asuransi saka Advertisement.
Rong minggu sabanjure bangunan iki numpes dening tornado. Steve metu saka negara nalika kerusakan wis kelakon lan ora ngerti kedadeyan kasebut.
Bill ngemot pratelan kanggo ngganti wujud bangunan kasebut ing sangisore hak properti. Tanpa mangerteni yen Bill ora nduweni kepentingan maneh ing gedung kasebut, penanggung jawab dheweke nyuwun marang dheweke.
Bill wis nglumpukake penggalian dana saka kawicaksanan asuransi . Dheweke wis nampa bayaran kanggo mundhut financial sing ora dikarepake. Nalika karusakane kasebut, Bill ora duwe kapentingan sing bisa diasuransiake ing bangunan kasebut.
Asuransi diwenehake kanggo nggawe "kabeh" diasuransiake kanggo mundhut, ora entuk manfaat. Mangkono, asuransi beda karo gambling. Gambling bisa menehi keuntungan nanging insurance ora bisa. Kanthi mbutuhake insured kanggo duwe kapentingan sing bisa diasuransiake ing properti sing dijamin, perusahaan insurance nggawe manawa kabijakan properti ora bisa digunakake kanggo gambling.
Kapentingan Lenders
Pemberi utang nduweni kapentingan sing bisa diasuransiake ing properti sing digunakake minangka jaminan kanggo silihan. Anggone Sarah entuk pinjaman saka $ 25.000 saka bank kanggo tuku kulkas komersial. Bank duwe hak nguasai kulkas yen Sarah ora mbayar utang. Yen kulkas ditumpes dening geni utawa bebaya liyane, bank bakal ngilangi nilai agunan kasebut. Bank bisa nglindhungi kapentingan finansial ing kulkas kanthi mrintahake Sarah kanggo njamin alat kasebut miturut kawicaksanan properti komersial.
Nalika wong duwe hipotek saka bank kanggo tuku bangunan, bank (hipotek) nduweni kepentingan sing bisa diasuransiake ing gedhung nganti ukuran hipotek sing pinunjul.
Kapentingan bank ing bangunan nolak nalika wektu nyilih. Panuku (penggagas) nduweni kapentingan sing bisa diasuransiake ing properti miturut ekuitas kasebut.
Misale yen Bob tumbas bangunan kanggo $ 1 yuta. Bob njamin bangunan kanggo $ 1 yuta miturut kabijakan properti komersial. Limang taun sawisé, bangunan iki wis mati déning geni. Ing wektu geni, Bob utang bank $ 500.000. Penanggung Bob kepengin nemtokake manawa nilai gedhene $ 1 yuta. Iku dikirim menyang $ 1 yuta pembayaran menyang bank. Bank nahan $ 500.000 lan mbisakake sisa kanggo Bob.
Wujud Interest sing Insurable
Jumlah sing bisa dituku kanggo rugi properti gumantung saka kapentingan sing bisa diasuransiake ing properti nalika mundhut barang kasebut . Yen kapentingan ing properti wis berubah amarga kawicaksanan ditulis, asuransi bakal ngetung pembayaran mundhut sampeyan kanthi kapentingan ing properti kasebut nalika rugi.
Contone, umpamane sampeyan tuku bangunan sing sampeyan ngamanake miturut kabijakan properti komersial. Sekawan wulan mengko sampeyan ngedol setengah saka kapentingan ing bangunan menyang kanca, Jim. Rong wulan sawisé penjualan gedung kasebut diobong ing lemah. Sampeyan ngajokake pratelan miturut kabijakan properti sampeyan kanthi nggunakake pemulihan kanggo total nilai omah kasebut. Asuransi sampeyan nemokake yen sampeyan mung nduweni 50% saka bangunan nalika mundhut. Penanggung kuas compénsasi sampeyan mung 50% saka nilai bangunan kasebut.
Cakupan Kerusakan Fisik Otomatis
Aturan babagan kapentingan sing bisa diasuransiake ditrapake kanggo jangkoan karusakan fisik miturut kawicaksanan otomatis komersial . Kanggo entuk pemulihan kanggo mundhut utawa ngrusak mobil sing dijamin ing Comprehensive, Nimbulaké Panyebab Rugi, utawa jangkoan Tabrakan, sampeyan kudu duwe kapentingan sing bisa diasuransiake ing mobil sing rusak nalika wektu mundhut.