A Lien minangka tuntutan saka wong ing properti sing digunakake dening wong liya. Wong sing nduweni pratelan bisa njupuk properti maneh yen panyuwun ora nggawe pembayaran, utawa ing wektu liyane. A hipotek ing bangunan iku jinis lien. Yen sampeyan tuku mobil utawa truk kanggo bisnis, sampeyan bakal dilebokake ing Nilai aset kasebut. Pembeli bakal dilebokake nalika dibayari.
Yen aset wis didol, hak kanggo aset kasebut kudu dibayar sadurunge wong nggunakake aset bisa nampa dhuwit.
Ing conto mobil utawa truk, pemberi pinjaman ora bakal nerbitake judhul kasebut nganti entuk bayaran kanthi lengkap. Ing sawetara kasus, sampeyan kudu nggunakake properti nalika wis mbayar, nanging ing sawetara kasus, kreditor / pemberi pinjaman bener nyekel properti.
Liens uga tokoh ing proses pailit , amarga padha ngetokake silihan aman lan ngutangi utang.
Cara Kerja Lien
Jinis lien sing paling umum yaiku ing kendaraan, supaya kita bisa ndeleng cara lien bisa digunakake kanggo tuku mobil.
Kendaraan dituku saka pedagang, diduweni dening silihan saka bank, lan bank nempatake kendaraan ing kendaraan lan nyekel judhul kendaraan. A wangun UCC-1 diisi kanggo ngrekam lien kasebut.
Utang sing nggawe pembayaran ing kendaraan.
Ing wektu iki, ana telung kemungkinan sing bisa ditindakake:
Hasil 1 : Pambéla ndadekake kabeh pembayaran lan kebayar utang. Bank nglancarake judhul kanggo wong kasebut.
Hasil 2: Pambéwa mandheg mbayar.
Bank bisa nggunakake pratelan ing utang supaya bisa ngundhakake kendaraan kasebut. Bank terus terus judhul.
Hasil 3: Utang sing nyoba kanggo ngedol kendaraan nalika isih duwe dhuwit kanggo bank. Bank isih nduweni judhul, supaya panyalur bisa ora bisa ngedol kendaraan nganti dheweke duwe gelar, supaya kudu mbayar bank kanggo njupuk judhul.
Jinis Liens
Ana sawetara jinis spesifik liens sing sampeyan bisa nemokake.
Kewajiban konsensual, sing kalebu liens sampeyan setuju nalika sampeyan tuku apa-apa, kaya ing conto kendaraan ing ngisor iki.
Statutory utawa non-consensual liens sing ditampa dening wong liwat proses pengadilan kanggo nyatakake pratelan ing aset kanggo tagihan sing ora dibayar. Jenis-jenis aturan hukum:
Tax liens : A lien diselehake marang properti saka wong dening pemerintah federal, negara, utawa lokal, kanggo non-pembayaran pajak.
Kontraktor utawa mekanik : Ing kasus iki, kontraktor ora nyambut gawe kanggo pemilik omah. Pemilik omah ora mbayar kontraktor, sing bakal menyang pengadilan kanggo njaluk hak jaga. Yen pemilik omah nyoba ngedol barang kasebut, kontrak kontraktor kasebut kudu dibayar dhisik, bebarengan karo hipotek lan duweke utawa kepentingan keamanan ing properti.
Kontraktor utawa contractor uga bisa diajukake marang pemilik properti dening sub-kontraktor sing durung dibayar dening kontraktor. Contone, yen sampeyan duwe kontraktor umum nglakoni renovasi utama ing omah sampeyan, bisa uga nyewa tukang pipo. Yen contractor ora mbayar tukang pipo, tukang pipo bisa ngisi lien marang properti sampeyan.
Judgments: Judgment liens umum ing kasus claims cilik pengadilan .
Ing kasus iki, pangadilan menehi penghargaan marang siji partai. Nalika partai liyane ora mbayar, partai kapisan bali menyang istana kanggo njaluk hak pangadilan marang properti kasebut.
Carane Stop A Lien
Pembatalan hak kasebut minangka pernyataan tertulis sing mbusak properti saka ancaman. Iku pancen sawijining dokumen sing ditandatangani dening kontraktor sing ngalang-alangi nduwe hak jaga marang properti. Sampeyan kudu mlebu ing pembayaran minangka bukti pambayaran lan jaminan yen properti kasebut ora bakal dilakoni.
Kanggo Informasi liyane babagan Liens
Ngerteni luwih akeh bab hukum lien ing negara sampeyan.