Kita bisa miwiti kanthi nyatakake yen kabeh persyaratan BPO drive uga dadi bagian saka BPO Internal. Nanging, BPO interior bisa mbutuhake sampeyan verifikasi bab kaya rekaman kuadrat lan jumlah kamar tinimbang ngira-ngira. Mesthi, bakal ana syarat kanggo foto kamar interior omah. Asring wong sing nyilih uga bakal mbutuhake foto samubarang karusakan sing signifikan utawa owah-owahan sing perlu.
Perwakilan pemberi pinjaman memerintahkan BPO saka real estate lokal nyuwil , ngesetaken pangarepan wektu kanggo pangiriman, lan mandates formulir tartamtu lan syarat foto. Padha banget spesifik lan ora bakal mbayar kanggo BPO kejaba formulir lan foto sing ketemu syarat. BPO internal ora mandheg kajaba wong sing nyilihake cukup yakin yen peminjam ora lagi manggoni properti kasebut utawa wis menehi idin tartamtu. Pertemuan musuh bukanlah tujuan siapa pun. Malah, agen real estate kudu verifikasi yen pemilik wis menehi ijin lan ngenteni utawa wis ninggal omah.
Kajaba omah ora dikendhaleni, BPO internal bakal nemokake kontak karo pemilik omah utawa penyewa. Yen BPO kanggo tujuan refinance, iki ora bakal dadi masalah utawa masalah. Nanging, yen kahanan pra-penyitaan ana, kudu dilakoni ing kahanan kontak pribadhi. Perusahaan lan perusahaan mitigasi rugi sing beda bakal duwe kawicaksanan sing beda-beda.
Temenan, kahanan paling apik sing bakal dikarepake lan dianggep sarujuk.
Minangka ngandika, sampeyan mesthi bakal nindakake kabeh tugas sing ditrapake ing drive-by BPO, lan nambah sawetara utawa kabeh saka ing ngisor iki:
- Ukuran ruangan individu. Ana cara sing agen real estate akrab ngukur kamar. Biasane iki bakal ana ing penilaian sadurunge lan ora dibutuhake, nanging kadhangkala peminjam kepengin nggawe manawa ora ana owah-owahan interior penting.
- Ukara ukuran kothak. Sampeyan bisa nyilih peminjam ing duwur kothak sing bisa nggawe omah luwih penting. Pemberi utang bakal pengin ngerti iki.
- Pengawasan kahanan fitur interior. Iki minangka barang sing paling penting, kadhangkala nalika peminjam mangerteni yen dheweke arep nguwasani, dheweke bisa nguripake omah lan barang-barang sing bisa didol utawa dituku menyang properti liya.
- Pangaturan nilai luwih lengkap ing komparabel. Yen agen dibutuhake kanggo nyedhiyakake dodolan barang sing bisa didandani ing dokumen kasebut, bakal ditindakake lan bisa ditemokake babagan pangaturan sing digawe kanggo dodolan. Asring CMA formal lengkap, Analisis Pasar Komparatif, dibutuhake, nanging pangaturan kudu digawe kanggo karusakan utawa syarat-syarat pembenahan sing signifikan.
- Foto individu saka karusakan interior. Sembarang karusakan bakal didokumentasikake karo foto.
- Prakiraan Diposaken. Kadhangkala agen bakal dijaluk supaya mbenerake wong kanggo prakiraan kanggo ndandani karusakan.
- Perkiraan reresik utawa sampah. Perkiraan bakal mbutuhake biaya kanggo mbusak barang pribadi lan sampah lan ngresiki properti.
Temtu ing BPO internal, luwih akeh dibutuhake supaya rugi luwih gedhe. Perusahaan prusahaan mungkin mbutuhake layanan liyane, saéngga angel kanggo ngira apa sing bakal dibayar.
Nanging, sawetara pambayaran kanggo BPO internal asring antarane $ 100 lan $ 175. Layanan tambahan sing uga dibutuhake, kerep dibukak dening broker, yaiku:
- Kunci kunci.
- Winterisasi.
- Trash removal.
- Panyengkapan pekarangan lan salju.
- Ndandani kerusakan.
- Ngamanake properti.
- Nuduhake properti kasebut.
Umumé, pelanggan BPO mbutuhake yen broker real estate mbayar biaya kasebut metu saka saku. Pambayaran bisa kerep njupuk 30 nganti 60 dina. Nalika perampokan ana ing volume dhuwur, akeh profesional real estate sing ngasilake penghasilan banget saka BPO. Prangko kudu nduweni praktik tagihan sing apik lan tindak-tindak kanggo njaga kauntungan.
Senadyan, profesional real estate ora seneng nglakoni BPO, nanging wong-wong mau duwe trek ing jero kanggo entuk listing saka pemberi pinjaman sawise penyitaan.
Iki temtunipun ndadekake meksa ekstra ing profesional real estate kanggo nindakake BPO sing akurat. Yen lagi entuk listing lan nyaranake rega listing sing beda, bisa dadi negatif kanggo hubungane karo pemberi pinjaman.