Agen real estate kudu mesthèkaké manawa ora bisa nglewati iki kanthi nambahaké.
Conto: Panuku lan bakul setuju karo tuku barang, lan kontrak ditandatangani dening kabeh pihak.
Mengko, tanggal tutup kudu dipindhah kanggo ngidini survey sing telat. Sampeyan bakal mbutuhake tanggal tutup ing persetujuan asli sing bakal ditambah.
Amandemen kanggo Real Estate Contracts
Saben uwong biasane seneng banget nalika panuku lan penjual menehi tandha kontrak penawaran tuku. Rega wis disegel, lan wis ana cara kanggo nutup. Agen iki mikir babagan komisi kasebut. Para panuku ngatonake perabote ing omah. Penjual wis ngetung dhuwit. Nanging, iku ora dadi deal rampung nganti tutup rampung lan dibiayai.
Sadawane cara nutup, bisa ana bongkahan ing dalan. Sawetara bisa uga relatif suntingan, nanging liyane bisa uga bisa menehi hasil-pembunuh.
Appraisal: Appraiser kasebut kanthi nilai tinimbang sing disepakati karo rega sade. Sampeyan bisa dadi gedhe. Bisa dadi jumlah sing cilik, kanthi gampang disetujoni kanggo penjual kanggo nyelehake regane utawa kanggo panuku kanggo mbayar mudhun pembayaran kanggo entuk jumlah silihan ing baris.
Yen jumlah sing signifikan, banjur ana negosiasi liya. Yen wis diatasi, lan amandemen kasebut kudu dileksanakake lan mlebu sing nyetel syarat-syarat kontrak sing cocog.
Tipe Kredit : Anggelake panuku wis ngrancang mundhut omah karo hipotek konvensional kanthi 20% mudhun. Saiki, dheweke nemokake sing bisa njaluk utang FHA kanthi bayaran dhuwure murah, utawa paling sethithik dheweke yakin yen bisa.
Iku bakal njupuk maneh uga. Amandemen, ing kasus iki, bisa nutupi rong titik, owah-owahan ing jinis etangan lan ngluwihi tanggal tutup wektu.
Njupuk sing Hot Tub: Hot tub hotspot ora kalebu ing Advertisement. Nanging, ing proses negosiasi ndandani, para panuku sengaja ngelingi ngganti layar jendhela suwek lan sawetara panel jendhela rusak, nanging saiki pengin sing bak mandi panas. Sampeyan guessed; amandemen.
Hipotek ora disetujoni Asumsi: Upamane panuku wis ngarepake omah kanthi 10% mudhun, nanging kreditur mriksa kabeh angka kredit lan income / biaya lan mutusake yen dheweke ora bisa nduweni kualifikasi kanggo entuk silihan kasebut. Para panuku kudu teka maneh kanggo bayaran dhisikan. Padha duwe utawa bisa njaluk, nanging bakal entuk wektu. Kasus liyane kanggo Amandemen tutup.
Ditinggalake Pager Pagar : Iki sing nyata, kaya aku iki kelakon kanggo aku minangka panuku ing wilayah deso. Survei kasebut nyedhiyakake pager lawas sing cukup ambruk mudhun, nanging kasebut kasebut lan dadi pangecualian kanggo jangkoan judhul asuransi asuransi. Iku ora menehi hasil gedhe, kaya aku bisa mbusak iku banjur, lan banjur ora katon nalika aku didol ing sawetara titik.
Nanging, aku ora arep ngakoni yen ana sing ngetokake lemah. Dadi, kita nindakake amandemen, lan penjual wis dicopot sadurunge nutup, lan dibusak saka pengecualian binder.
Titik ing kene iku ora menehi hasil nganti nutup lan dana. Ana sawetara perkara sing muncul ing proses transaksi sing mbutuhake ganti syarat persetujuan antarane panuku lan penjual. Biasane, bisa ditangani, nanging ngelingi amandemen kasebut.