Tombol yaiku sing dieksekusi karo, lan bagean saka, kontrak asli.
Kadhangkala, agen ngowahi aditif karo amandemen , sing minangka modifikasi mengko kanggo syarat kontrak sing wis ditampa. Iku ngageti kula sepira kerep agen pengalaman nggunakake istilah sing salah kanggo document. Aku uga banget sensitif, nanging aku percaya yen profesionalisme luwih penting tinimbang kita.
Conto: Ing wilayah ngendi hak-hak banyu sing penting banget, panuku bisa uga pengin nggawe sing cetha yen tawaran ing bagean saka properti bakal dumadi ing verifikasi hak-hak banyu sing sah kanggo usulan properti sing diusulake. Iki bisa ditambahake minangka addendum kanggo kontrak tuku.
Conto tambahan
Aku wis praktek ing Texas, Colorado lan New Mexico, lan sawetara versi kasebut digunakake ing kabeh.
- Pengawasan - kadhangkala kontingen kecepit dileksanakake ing nambahi tambahan tinimbang ing kontrak tuku. Tenggat waktu kanggo ngrampungake pengawasan properti, pangiriman laporan pengawasan, lan résolusi résolusi sing terkait karo pengawasan bakal dilindhungi.
- Septic - ing wilayah deso septic sistem umum. Aditif septik nyebabake syarat lan watesan sing ditrapake kanggo pemeriksaan sistem septic, uga sing mbenerake koreksi utawa bakal dirundhuk.
- Water Well - yen ana uga nyedianake banyu marang properti, tambahan iki nyedhiyakake kemungkinan pengawasan, tanggal lan klausul tindakan koreksi.
- Sale Property Liyane - yen panuku kudu ngedol properti liyane kanggo duwe kemampuan kanggo nutup ing siji ing kontrak iki, banjur addendum iki bakal nyetel tenggat kanggo sing Advertisement lan apa sing bakal kelakon yen ora kelakon ing deadline.
- Kondisi Property Disclosure - penjual nalika dibutuhake bakal ngrampungake wangun pambocoran babagan kondisi properti, ngumumake kabeh cacat sing dikenal uga apa sing ndandani utama ing sawetara kasus.
- Manéka macem Mandated Disclosures - sawetara kasebut ora dibutuhake, nanging kawicaksanan sing becik kanggo nyedhiyani panuku kanggo nutupi tanggung jawab kanggo wong-wong sing ora ngerti apa sing kudu dikenal sadurunge nutup perjanjian. Iki bisa kalebu jamur, asbes, radon, cat dasar timbal lan liya-liyane. Padha instruktif, njelasake masalah sing dilindhungi lan hak sing dituku.
- HOA - The Homeowner Association bakal nyedhiyakake info babagan HOA sing properti kasebut tundhuk, aturan, informasi finansial, lan liya-liyane. Mangkono, mung bakal ngenali HOA lan nyatakake deadline pengiriman kanggo watesan finansial lan aturan dokumen dikirim menyang panuku.
- Pambébasan Tax Property - Ing NM para panuku ngeluh babagan kejutan tax property supaya dokumen iki bisa dumadi. Iki dibutuhake, lan kabupaten ngisi pajak saiki kanggo properti, lan panuku (s) njaluk minangka item pambocoran.
- Addendum Kontrak Real Estate - yen iki minangka transaksi sing dibiayai dening penjual, addendum iki ditambahake kanggo nyetel istilah kanggo cathetan hipotek menyang panuku.
- Electronic Signature Addendum - iki salah sijine bagian saka macem-macem dokumen kontrak sing bakal ngidini tetenger digital utawa elektronik.
- Addendum bahaya - iki bisa dadi bahan kimia sing mbebayani kanggo properti, utawa kahanan sing mbebayani. Conto bakal dadi bensin utawa tangki minyak sing dikubur maneh, nanging bisa dadi polutan.
- Blank Addendum - ing NM, iki salah siji sing bisa nyedhiyakake sampeyan sajrone nglakoke hukum tanpa lisensi. Nggawe dokumen legal ora dadi proyek profesional real estate, sebabe akeh dokumen sing duwe basa wis ana lan mung isi alamat lan rincian wong. Nanging, ing sakliyané aku wis nggunakake addendum kosong kanggo ngetrapake prasaja yen panuku pengin nggawe kontingen ing menehi hasil.
Ana liyane, nanging iki umum lan nuduhaké perkara sing luwih cedhak dibandhingaké karo tambahan. Asring iki minangka formulir sing ditrapake sing mung ditrapake ing kontrak asli minangka perkara mesthi. Ing sawetara negara, ana akeh standar sing kasedhiya kanggo agen. Ing sawetara kasus, senadyan lampiran bisa ditrapake kanggo kontrak, ora perlu digunakake. Iki umum karo keterangan. Nanging, sanadyan iku katon kaya akeh sing bisa nyekel klien sampeyan, panyokongan nglindhungi sampeyan uga. Ana prakara kanggo nutupi kabeh dhasar, utamané nalika iku gampang kanggo narik metu lan masang formulir.