Apa Aku kudu Investasi ing Real Estate?

Real estate bisa menehi panenan sing luwih apik dibandhingake karo investasi liyane

Kanggo akèh taun 1990-an, Standard & Poor's Index ngetokake asil pangasil saka rata-rata 5 nganti 6 persen. Ing wektu sing padha, pangasil devisa S & P mung watara 2 persen utawa kurang. Wiwit saham dividend sing mbayar kurang mlarat, keuntungan ing sisih apresiasi ora biasane dadi faktor penting. Ing wektu sing padha, jaminan panuku minangka komposit mung nuduhake sekitar 5 persen.

Hasil panenan sing luwih apik luwih resik, nanging obligasi sing luwih aman bali ngasilake luwih murah.

Ing Rise of Real Estate

Sajrone periode sing padha lan uga ing abad 21, investor real estat wis nyadari hasil maneh amarga akeh penghasilan saka investasi real estate. Punika dipirsani ing sawetara alasan kenapa real estate bisa migunani kanggo portofolio investasi:

• Ngasilake sewa - Iki minangka persentasi ngasilake saka income rental langsung, lan bisa diitung minangka salah siji reged utawa net. Investor sing kepengin luwih seneng ngetung penghasilan rental net sing njupuk biaya, pajak, lan biaya liyane ing akun, lan dibagi dening nilai / biaya properti. Bisa dadi aliran awis negatif, amarga ora njupuk pembayaran hipotek. Mulane, akeh investor seneng nggoleki panuku sewa awis-on-kas . Sanajan investor bisa tuku lan ngatur kanggo ngasilake komponen iki sing ngluwihi saham rata-rata utawa panampa dhuwit jaminan, iku mung salah sawijining cara pangentukan real estate ing investasi.

• Apresiasi - Properti rental biasane ngapresiasi nilai karo inflasi. Peningkatan nilai bisa berarti sale lan reinvestment ing properti sing luwih dhuwur, utawa nyedhiyakake garis usaha kredit kanggo investasi liyane. Iki minangka sing kapindho, lan minangka bukti nyata, komponis nilai bali investasi real estate.

• Investasi inflasi-bukti - Penalti biasane nambah karo inflasi, nalika pembayaran hipotek ing properti tetep stabil. Iki mundhut aliran awis, tanpa biaya tambah nyekel properti. Nalika inflasi munggah, bisa uga berarti luwih rentan minangka hipotek dadi luwih larang kanggo konsumen rata-rata. Penyewanan luwih akeh dikarepake, supaya rendheng bisa mundhak.
• Pengaruh - Nggunakake pengaruh, nalika ati-ati tuku properti kanthi panenan sing apik, nyedhiyakake ngasilake maneh. Nggunakake $ 100.000 ing aset leveraged kanggo mbayar telung properti karo pembayaran mudhun, tinimbang siji kanggo $ 100.000 awis, bisa ningkatake pulih . Mesthine, kabeh pengaruh kasebut mbebayani, mula investor sukses kudu ngerti carane pengaruh pengaruh investasi real estate.
• Mbayar mudhun - Amortisasi, utawa mbayar dhuwit, nompo luwih akeh sumber daya investasi kanggo nambah leverage. Sawetara investor nggunakake ekuitas tambah ing siji properti kanggo mbebasake dana kanggo nandur modal ing liyane.
• Dandan properti kanggo usaha - Akeh investor kanthi sengaja tuku properti kanthi rega, amarga padha ora duwe fitur tartamtu utawa bisa nggunakake perbaikan. Padha wis ngitung yen rega kasebut bakal ngluwihi biaya kasebut, lan asil paningkatan kanthi cepet.

Senajan saham lan obligasi iku sensitif inflasi-lan padha biasane ndherek mung potensial apresiasi nilai lan deviden / interest-return nyata sing ora ana / menehi rega investasi multi-faceted.