Nalika kadhaptar ing macem-macem layanan listing, umume yen ora ana listrik lan telpon bakal nyebabake properti kasebut ora bisa didelehake, sanajan ana dalan utawa layanan dalan kasebut.
Unimproved mbukak kanggo Interpretasi
Nalika definisi misale jek jelas, ana macem-macem barang sing bisa ditemokake dening para panuku sing bisa nemokake properti tanah mentah. Unimproved meh tansah tegese ora ana meter listrik, kothak telpon utawa meter gas alam ing properti. Nanging, kuwi definisi sing sithik.
Carane adoh apa iku? Ing akeh deso, ana pirang-pirang babakan tanah sing ora didol. Siji payon sing paling tundha ora bisa ditemokake kanthi definisi apa wae. Ora ana dalan umum menyang omah. Nanging, ijin kasebut dienggo nggunakake dalan lan gapura US Forest Service. Ora ana listrik, gas, utawa telpon ing ngendi wae ing jarak sing bener kanggo watesan properti.
Carane properti kasebut kadhaptar minangka penting, minangka listing minangka unimproved temtunipun Cut metu saka kabeh searches dening wong mung pengin parcels karo keperluan ing baris properti. Nanging, pirang-pirang kali kasedhiya ing sawetara atus meter lan ana easement ing panggonan kanggo ngidini supaya digawa menyang garis properti.
Ana asring lapangan ing MLS kanggo jarak kanggo keperluan, sing mbantu. Paling apik nalika nggoleki MLS nyakup kabeh tanah supaya ora bakal kejiret kanthi potensial mung amarga didaftar minangka unimproved.
Kesalahan dening panyedhiya agen biasane mbahas ora njupuk kabeh informasi babagan tanah.
Uga, ana uga kesalahan survey. Ing sakjroning kasus, survey sing salah nyakup listing kanggo 5 bungkusan. Iki minangka survey sadurunge parsel sing luwih gedhé saka siji kanggo didol. Panuku entuk survey sing bener nalika proses transaksi, nanging mamang agen kasebut.
Ciri liyane saka sawetara pasar yaiku akeh dhaptar tanah adoh ing pasar kanggo taun-taun. Dina Pasar bisa asring antara 1.000 lan 2.000. Bisa dadi tugas lan trip roda four, nanging agen listing pancen perlu metu lan mriksa properti paling ora sapisan taun kanggo ndeleng:
- ana wong sing manggon ana ing bis lawas.
- sembarang pratandha sing disimpen sampeyan isih ana lan ora dijupuk kebak bolongan.
- ora ana dumping dumping sing ora bener.
Sing nduweni meh tansah metu saka negara, lan yen padha arep dhaptar properti, padha meh ora tau ngunjungi maneh.
Pertimbangan ing Buying and Selling Land Unimproved
Aku ora bisa guneman karo saben pasar, nanging ana uga masalah kanggo panuku kanggo mbuwang tanah sing ora ditrima.
- Squatters and Adverse Possession : ing paling negara wong bisa ngenggoni tanah marang kapentingan pemilik lan tanpa kawruh lan, sawise wektu tartamtu wektu, bener njupuk milik tanah sah. Sembarang panuku kepengin nindakake pengawasan jero kabeh properti kanggo nggawe manawa ora ana squatters.
- Bisa diasuransikake kanggo judhul: ing pasar saya ana area gedhe kanthi riwayat judhul sing ora bisa dipisahake sing ora bisa diwenehi asuransi judul. Sadurunge ngetrapake kontrak, pancen apik kanggo mriksa perusahaan judhul kanthi deskripsi legal.
- Carane sampeyan bakal njaluk fasilitas kanggo baris properti: yen sampeyan pengin nggunakake tanah kanggo luwih saka akhir minggu RV utawa kemah camping, sampeyan bakal ing sawetara titik pengin nggawa ing keperluan. Apa ana easement ing panggonan , utawa sampeyan bisa njaluk wong-wong mau kanggo masa depan?
- Unimproved ora ateges ora ana watesan: Watesan tumindak bisa diselehake ing properti, lan padha ngirimake tanah, meh ora bisa dibusak. Iku ora ateges yen dheweke tansah dipateni, nanging bisa dadi masalah.
Tanah sing ora ditemtokake bisa dadi investasi gedhe, nanging nggawe omahmu sadurunge tuku. Wektu iki, sawetara riset bisa digunakake sadurunge lan bebaya lingkungan bisa uga cocok.
Sawetara peternakan duwé tangki diesel lawas kanggo bahan bakar traktor, lan sawetara bisa dianggep bebuwang.