Sinau babagan hukum lan pamrayoga sing ngliwati tanah pepadhamu
Easement real estate minangka hak siji partai kanggo nggunakake bagéan saka negara liya kanggo tujuan tartamtu. Umumé, wewaton real estate ditransfer kanthi kepemilikan properti. Rintangan sing ditransfer karo properti diarani "mbukak karo tanah." Ana akeh alasan yèn siji entitas bisa pengin utawa kudu nggunakake properti nyata liyane. Dadi, ana akeh cara sing bisa digawe.
01 - Easements dening Agreement
02 - Easement by Conveyance
Easements dening conveyance kalebu ing tumindak properti. Contone, terus cara sing bener ing ndhuwur, ngomongake pemilik tanah sing ngedol 20 hektar saka plot 40 hektar, lan plot 20 hektare ora nduweni akses dalan umum. Penjual bisa nyakup basa ing pagawean sing nyedhiyakake, utawa menehi, pemilik anyar saka lot ngakses dalan liwat plot supaya padha bisa tekan dalan utama ora kadhaptar.
03 - Easement by Necessity
Cedhak banget karo conto akibate ing ndhuwur, umpamane ana potongan properti sing ora ana akses menyang dalan umum amarga properti sekitar diduweni dening wong liya. Nanging kahanan iki bisa uga digawé ing wiwitan, negara-negara sing paling akèh ngakoni yèn pemilik properti nduweni hak bisa mlebu lan metu saka properti - disebut hak ingress lan egress. Ing kasus iki, pengadilan bisa ngetokake dhata nggawe easement dening kabutuhan sing ngidini pemilik properti tanpa akses menyang nyebrang situs tetanggan sing ora bisa ditindakake.
04 - Easement by Condemnation
Sanadyan pemilik properti bisa ora setuju banget karo "pratingkah umum", pemerintah bisa ngukum properti utawa bagean saka properti ing sangisoré domain terkenal kanggo nggunakake proyek umum. Conto bakal ditampilake kanthi cara ngukum saka Strip properti kanggo dalan anyar.
05 - Easement dening Prescription
Ngira pemilik properti, manawa dheweke nduweni akses menyang properti kanthi cara liya, milih nggawe dalan menyang properti liyane lan nggunakake aplikasi kasebut kanthi eksklusif kanggo mlebu properti.
Dawane wektu wong bisa nggunakake properti liya sadurunge ngakoni hak legal kanggo nggunakake beda-beda ing negara, nanging sawise taun tartamtu, pemilik sing nggawe dalan bakal bisa kanggo pratelan easement dening resep. Umumé, iki wis kedadeyan, panggunaan properti kasebut kudu tanpa ijin saka pemilik, nanging katon lan mbukak kanggo kawruh saka pemilik. Mangkono, kanthi ora mungkasi akses, pemilik bisa dipeksa ngidini easement kanthi resep.