Ing sawetara negara, adhedhasar jumlah paling gedhe saka keluhan konsumen, denda komisi lan suspensi lisensi lan pencabutan ana hubungane karo manajemen properti . Iku ora sing sing lisensi sing ngatur Manajemen property bisu.
Iku sing dadi transaksi intensif banget transaksi. Nalika agen rata-rata bisa nindakake transaksi rolas taun karo persetujuan tuku lan dokumen sing gegandhengan, manajer properti rata-rata bisa nindakake atusan transaksi sing luwih cilik.
Kasunyatan sing luwih cilik ora nggawe transaksi kasebut kurang penting lan ora ngurangi risiko sing dilakoni. Minangka manajer properti, sampeyan lagi kontrak karo pemilik kanggo mlebu pasar lan nyewa properti, ngumpulake sewo lan ngirim dikirim menyang pemilik, lan ngatur properti, saka pangopènan kanggo nglaksana aturan aturan.
Kanthi mengkono, sampeyan lagi transacting karo pemilik, nyewa, perusahaan perbaikan, media iklan, kontraktor lan liya-liyane. Saben transaksi kasebut ngenalake sawetara risiko menyang bisnis sampeyan. Iku ora kudu akeh resiko ing saben cilik, nanging kumulatif.
Fungsi finansial sing paling cenderung nggawe masalah kanggo broker.
Fungsi finansial:
- fungsi marketing & finansial mbutuhake cathetan saka pangeluaran lan penghasilan, uga cathetan pajak, faktur iklan lan liyane,
- Manajemen panyewan nyakup rekaman kabeh panjaluke, riwayat pambayaran rental lan aturan sing nglanggar, lan
- pangopènan lan ndandani fasilitas mbutuhake jadwal pangopènan, ndandani cathetan kanggo babar pisan, lan cathetan personil lan subkontraktor.
Komponen manajemen risiko mesthi penting banget. Bencana gedhe bisa ngancam kaslametané properti kanthi ekonomi. Cathetan sing disimpen minangka bagian saka iki, amarga tindakan hukum sing dijupuk dening wong liya bisa dicegah yen ana cathetan rinci sing mbantah klaim kasebut.
Sebagean manajemen risiko yaiku netepake resiko mungsuh. Conto apik yaiku bak mandi panas utawa kolam renang ing properti. Pangurus properti lan pemilik kudu ngimbangi nilai blumbang karo risiko sing ditindakake. Nalika resiko kaya kasebut, ana telung cara kang bisa ditangani:
1. Ngindari - Kaputusan bisa digawe kanggo mbusak bak air panas utawa blumbang, amarga income sewa tambahan ora entuk biaya asuransi utawa risiko sing kena.
2. Kontrol - Yen bak mandi panas ditahan, mbok menawa kunci sing dikunci lan pager bakal dipasang kanggo njaga bocah sing luwih enom.
3. Transfer Risiko - Cara sing paling umum kanggo ngatasi risiko yaiku kanggo tuku asuransi kanggo ngirim resiko menyang perusahaan penanggung.
Pangurus properti sukses bakal ngrancang masalah, nyimpen file lan rekaman sing apik ing saben kegiatan, lan tansah netepake fungsi kasebut kanggo nemtokake yen owah-owahan perlu.
Dokumen lan Email
Ing akèh negara, sampeyan mung kudu njaga rekaman transaksi kanggo nem taun.
Nanging, dianjurake supaya tetep luwih dawa, luwih-luwih yen sampeyan diijini nggawe format elektronik. Sampeyan bisa nemtokake manawa ana pihak sing nduweni pratelan, wong sing arep ngemut sampeyan sajrone nem taun lan sepuluh dina kepungkur isih duwe salinan dokumen. Iku luwih angel nyuwun ngapura yen sampeyan wis ngancurake salinanmu.
Nalika nerangake email, tumindak pengadilan sing nglibatake silihan federally dijamin (cukup akeh kabeh babagan omah kita), bisa meksa sampeyan nggawe email sing ana hubungane karo transaksi lan komunikasi karo customer / klien. Ana akeh cara lan produk perangkat lunak kanggo nyimpen email sing gegandhengan, nanging maca sawetara artikel babagan Evernote, solusi kanggo akeh alasan. Punika babagan nangani email kanthi nggunakake Evernote lan arsip Gmail.
Ngowahi kanggo pas karo solusi email sampeyan.
- Nggawe pangiriman otomatis ing Gmail saben email menyang utawa saka customer / klien sampeyan.
- Padha menyang notebook ing Evernote kanggo transaksi.
- Sawetara minggu sawise nutup, narik kabeh email kasebut ing Evernote lan nyithak kanthi urutan kronologis menyang file PDF.
Wiwit file PDF bisa ditelusuri, sampeyan bisa kanthi cepet narik email manawa wong pengin kanthi tembung kunci. Tumindak becik banget.