Pandhuan instruksional langsung kanggo item ing sampel HUD-1 iki .pdf
Minangka agen real estate utawa broker, iku penting yen sampeyan ngerti HUD-1 Settlement Statement sak tenane. Iku ora supaya sampeyan bisa nindakake math kanggo klien, nanging paling sampeyan kudu bisa kanggo nerangake carane iki rampung, utawa ing ngendi nomer kasebut teka saka.
** CATETAN: Wiwit prahara omah lan hipotek lan wasiat aturan hipotek lan peraturan anyar, item baris kene wis dipindhah, sawetara wis musna, lan liyane dipetik beda.
Ana luwih akeh syarat kanggo Pengungkapan Hipotek lan Anggaran Iman sing Baik, lan owah-owahan durung rampung. **
Cara paling gampang lan paling visual kanggo nggunakake tutorial iki yaiku kanggo. Nduwe pranala langsung menyang item tutorial ditampilake ing ngisor iki. Proses pembelajaran kudu luwih gampang kanthi cara kasebut. Nanging, yen sampeyan ora bisa njaluk .pdf utawa luwih becik, ing kene ana pranala menyang tutorial:
Kaca 1 saka HUD-1
- Bagean B
- Bagian C liwat aku
- 100. Total Gross Amarga saka Peminjam - Iki jumlah dhuwit sing bakal dituku dening panuku menyang tutup panutup. Iki minangka imbangan sawisé panganggo pemberi utang, jumlah hipotek, lan dhuwit liya sing disumbang dening wong liya kanggo pihak panuku. Ngendi legal, iki bisa dadi rabat bagean saka komisi agen panuku.
- 200. Amount Dibayar dening utawa Ing Liyane Peminjam - Kaya kasebut sadurunge, jumlah hipotek sing kreditake diwenehi liwat kabel utawa mriksa atas jenenge sing nyilih. Bisa uga ana jumlah liyane saka sumber liya sing bisa diwenehake miturut jeneng panuku.
- 300. Awis ing Pemukiman Saka / Kanggo Peminjam - Gumantung marang biaya lan dhuwit sadurunge disumbang dening panuku, uga apa wae dhuwit saka penjual, iki bisa dadi dhuwit kanggo panuku ing tutup.
- 400. Jumlah Gross Amarga Penjual - Sawise kabeh item biaya nutup umum lan potongan liyane, iki jumlah sing amarga bakal disebarake dening mriksa menyang bakule ing nutup.
- 500. Pengurangan Jumlah Amarga Penjual - Jumlah tartamtu bisa ditarik utawa diakoni kanthi sah saka panuku, lan bakal ditlusuri ing kene.
- 600. Awis ing Pemukiman Kanggo / Saka Penjual
Page 2 saka HUD-1
- 700. Total Komisi Penjualan / Pialang - Total komisi sing dibayar kanggo loro brokerage real estate sing bakal dilebokake ing kene. Ana uga sing bisa ditarik saka iki, kayata ing negara-negara kaya New Mexico ing ngendi pajak-pajak kuitansi resik ditampa ing komisi.
- 801. Fee Origination Fee - Iki biaya sing ditampa dening tiyang ingkang nyukani ampilan kangge asalipun etangan, biasane ing titik, saben 1% saking jumlah silihan. Titik asli saka siji hipotek $ 200.000 bakal dadi $ 2,000.
- 802. Biaya Diskon Loan
- 803. Biaya Pengawasan - Jumlah sing ditampa dening tiyang ingkang nyukani ampilan kangge mbayar lan mbayar penilai kangge nimbang properti.
- 804 --- Sakabèhé biaya silihan - Ana uga dhaptar dhaharan sing dikenani biaya saka hipotek, lan bakal dituduhake ing kene. Iku ngagetake kanggo akeh panuku mung carane akeh biaya nutup padha totally kebungkus ing njupuk hipotek.
- 901. Perhitungan Kapentingan Hipotek - Ana tingkat kapentingan hipotek kuotasi lan APR, Tingkat Persentase Tahunan. Iki ngendi tingkat wis ditrapake kanggo jumlah hipotek kanggo nuduhake kapentingan kanggo dibayar.
- 902 --- Sisih liyane saka 900
- 1000. Cadangan Disimpen karo Lender
- Ing Agregat Acct. Adj Line
- 1100. Bebaya Title - Ana bisa dadi pengacara, biaya perusahaan, biaya abstrak, judhul lan persiapan lan biaya liyane minangka bagean saka biaya iki.
- 1200. Pemerintah Ngrekam lan Transfer Biaya - Sawetara negara duwe biaya transfer nyata Estate utawa pajak, lan sing bakal ditampilake ing kene yen ana.
- 1300 & 1400. Tambahan lan Total Bayaran Settlement
Sampeyan ora kudu ngapalake utawa malah sinau kabeh iki. Sampeyan bakal duwe tim profesional sing menehi saran, kalebu agen real estate lan karyawan perusahaan judhul.