Sampeyan Bisa Nggawe Investasi ing pinggiran kutha?
8 Pro saka Investasi ing pinggiran kutha
- Kurang Turnover - Wong ndeleng suburbs minangka luwih saka lokasi permanen saka kutha. Penyewa utawa panuku ing pinggiran kutha biasane nggoleki stabilitas luwih saka sing ana ing kutha. Wong pengin tuku omah utawa nyewa siji kanggo luwih saka setahun. Contone, kulawarga sing isih enom karo bayi sing uga bisa nyewa omah ing pinggiran kutha supaya bocah bisa tuwuh lan sekolah ing lingkungan kasebut.
- Kurang Wear lan Luh - Ing pinggiran pinggiran, bisa luwih gampang nemokake sewu jangka panjang - sing bakal mlebu sewa luwih saka setahun. Wiwit padha rencanane manggon ing omah maneh, dheweke bisa ndeleng minangka omah. Duwe hubungan long-term karo properti umum tegese padha uga luwih hormat saka properti lan nggawe kurang nyandhang lan luh .
- Kamar liyane / Bang liyane Buck - Ing pinggiran kutha, rega saben kothak kaki umum luwih murah tinimbang ing kutha. Mulane, sampeyan biasane bisa njaluk properti luwih gedhe ing pinggiran kutha tinimbang sampeyan bakal bisa njaluk ing kutha kanggo rega sing padha. Contone, ing Boston, $ 300.000 bisa njaluk sampeyan 500 kothak kondo persegi, nanging ing pinggiran pinggiran kutha, iki $ 300.000 bisa njaluk sampeyan 1900 kothak mlaku ngarep kanggo nyewa.
- Ruangan Space - Salah sijine perumahan gedhe ing pinggiran kutha sing adhedhasar kutha sing manggen ana ruang luar ruangan sing akeh banget. Sawetara jenis spasi ruangan wis samesthine ing pinggiran kutha, amarga minangka salah sijine utama sing dituduhake.
- Lower Crime Rates - Suburbs biasane duwe tingkat angkara luwih murah tinimbang kutha utawa kutha. Safety is a big concern for renters and buyers.
- Tentrem - Kutha pinggiran minangka panglipur sing bisa ditemokake kanggo akeh saka kahanan lan kesibukan ing kutha, nanging ora kaya didhewekaken minangka wilayah deso ngendi bisa luwih angel nggolek pitulungan ing darurat. Iku campuran sampurna crickets chirping ing wayah wengi lan krungu tetanggan sing slam lawang mobil ing esuk.
- Akses menyang Kutha - Liyane pro saka suburban urip iku akses cedhak menyang kutha toko. Akeh pinggiran kutha dumunung ing sajrone kutha sing luwih gedhe, sing bisa nyedhiyakake akses menyang seni lan hiburan sing bisa ditindakake. Kutha iki biasane bisa diakses dening mobil utawa liwat jalur sepur utama.
- Multiple Income - Omah-omahé ing pinggiran kutha asring digawé saka sawetara penghasilan. Mulane, padha duwe anggaran sing luwih gedhe kanggo dianggo tinimbang individu siji.
4 Kekuwatan Investasi ing pinggiran kutha
- Kurang Rentalers - Yen sampeyan investor properti sing fokus ing properti rental, sampeyan kudu weruh sing ana luwih renter ing pinggiran kutha tinimbang ana sing duwe omah. Iki ora ateges ora ana wong ing pinggiran kutha sing pengin nyewa. Wong ing pinggiran kutha ngupaya nyewa apartemen, omah omah siji utawa omah omah multifamily.
Awit populasi rental ora mayoritas ing pinggiran kutha, sampeyan kudu nggawe sampeyan ngerti apa nyewo ing wilayah sing pengin supaya sampeyan bisa tuku properti utawa ngowahi barang kagungan kanggo ngajeni wong-wong mau. Saliyane penyewa omah, ana uga kesempatan ing pinggiran kutha supaya bisa tuku lan nyewa ruang eceran utawa kantor. - Kurang Properti Investasi - Mayoritas properti ing pinggiran kutha minangka omah omah siji . Ing wilayah tartamtu, sampeyan uga bisa nemokake omah-omahé omah-omahé . Bangunan apartemen utawa omah-omah duwene omah akeh ora umum. Ana bakal nomer kantor lan toko sing winates.
- Kurang Transportasi Umum - Kutha pinggir ora atraktif kanggo wong sing ora montor utawa ora nduweni mobil. Bakal penting banget kanggo wong-wong sing ora nduweni transportasi dhewe kanggo properti sing bakal manggon cedhak karo jalur sepur utawa jalur bis. Uga, kanggo wong-wong sing nganggo transportasi dhewe, yen properti sampeyan adoh banget saka dalan gedhe utawa kutha utama, bisa mbatesi blanja panuku lan dadi turnoff kanggo pembeli utawa calon penyewanan.
- Apa aja - Sawetara ndeleng pinggiran kutha minangka mboseni. Padha bisa ditemokake minangka kutha cookie-cutter kanthi mall, diner lan bioskop.