Ketik panggabungan nyata properti . Ngadeg ing antarane properti lan investor pungkasan yaiku penasehat investasi, dana pensiun, dana pribadi, lan makelar real estate.
Saben siji ngisi bayaran. Langkung akeh lapisan ing transaksi kasebut, kurang transparan ana ing kabeh penggalangan dana / proses investasi.
Crowdfunding ndadekake gampang banget kanggo pemilik properti utawa pangembang kanggo pindhah menyang investor mburi lan iku apa real estate crowdfunding kabeh babagan.
Fundrise: Nandur modal ing Property Real Estate Quality
Fundrise minangka pimpinan ing ruang crowdfunding real estate lan salah siji saka 2015 situs crowdfunding kita kanggo nonton.
Pendiri Fundrise, sedulur Daniel lan Benjamin Miller, minangka bagian saka bisnis real estate kulawarga. Mangkene carane nerangake genesis pendiri Fundrise:
Minangka pengembang eceran kutha, kita ngenteni taun mbangun proyek unik properti ing Washington, DC. Nanging luwih kerep tinimbang ora, nalika kita metu kanggo mundhakaken dhuwit kasebut teka saka dana investasi ing panggonan kaya New York City utawa malah njaba negara. Akèh-akèhé ora ana hubungané karo panggonan sing kita bangunan lan asring ora tau krungu tetanggan.
Kanggo Millers, iku babagan menehi everyone - utamané, investor lokal - kesempatan kanggo nandur modal ing real estate.
Punika cara jaringan berita keuangan kabel, CNBC nerangake succinctly:
Yen sampeyan kuwatir babagan dadi investor cilik, ana sawetara kabar apik kanggo sampeyan ... duwe saham ing Lower Manhattan's 3 World Trade Center.
Cara Investasi dianggo
Kanthi Fundrise, investor bisa ngakses investasi real estate ing sawetara pasar US paling dhuwur kanthi investasi minimal mung $ 5000. Iku amarga Fundrise minangka pasar kesempatan investasi. Tim Fundrise ngetokake liwat atusan kesempatan saben sasi lan sawise proses tuntutan amarga arep ngetokake 5% ndhuwur tawaran real estate.
Sawise kaputusan underwriting digawe, investor ing platform crowdfunding bisa neliti kesempatan lan arep nandur modal bareng karo wong akeh. Fundrise nyambut gawé karo perusahaan real estate sing ndadékaké kanggo njamin investor bisa entuk kesempatan kanggo nandur modal ing dhuwur, kayata 3 World Trade Center (gedhung paling dhuwur ing World Trade Center).
Backstage Financial's
Sebagéyan gedhé modhèl ing model Fundrise yaiku manawa investor tenan perusahaan kasebut kaya daftar wong sing dadi investor real estate sacara global. Eksekutif eksekutif ing perusahaan kaya Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, lan Pembangunan Barat duwe kabeh pitungan ing Fundrise kanggo ndhelikake kasenengan nyata crowdfunding.
Kemajuan Fundrise
Perusahaan ngaku wis liwat 40,000 investor sing didaftarkan ing platform nalika Februari 2015.
Apa sing menarik yen ora kaya investasi ing dana, ing ngendi sampeyan mbutuhake dhuwit maneh tinimbang ing wangun dividen saben wulan utawa kuartalan, investor bisa migunakake Fundrise kanggo nggawe portofolio real estate sing dirancang kanggo likuiditas périodik saben 1 -3 taun. Investor bisa njupuk dhuwit utawa ngundakake maneh menyang investasi anyar.