Apa EIFS?
EIFS minangka akronim kanggo Eksterior Insulation and Finish Systems. Prodhuk iki uga disebut stucco sintetis lan ngrujuk menyang panasan njaba multi-lapis sing wis digunakake ing konstruksi Eropa wiwit suwé sawisé Perang Donya II, nalika para kontraktor nemoni pilihan becik kanggo bangunan sing rusak nalika perang. Mayoritas ndandani kanggo bangunan Eropa yaiku kanggo struktur sing dibangun saka watu, beton, bata, utawa bahan sing padha sing tahan lama.
Sawetara pemilik omah bisa mikir omahé digawe saka stucco tradisional lan asring ditemokake kanggo nemokake sifon njaba yaiku EIFS.
EIFS ing Amerika Utara
Senadyan EIFS Industry Association Association ngandhani EIFS teka ing Amerika Serikat taun 1969, akeh wong Amerika Lor sing wiwit nggunakake EIFS ing taun 1980-an, pisanan ing gedung-gedhang komersial, banjur nglamar minangka njaba eksterior ing omah-omah - biasane omah bingkai kayu - nggunakake teknik sing padha sing sukses ing Eropa.
Ora kaya aplikasi sadurunge, saiki ana 6 lapisan kanggo EIFS
- Baris Resistance Water-Resistive sing umume dianggo cairan lan nutupi substrat.
- Adhesive kanggo nyelehake papan insulasi menyang struktur pendukung (ing sawetara kasus, pengikat mekanik bisa digunakake).
- Foam insulation board sing dijamin menyang njaba tembok permukaan substrat, paling asring karo adhesives.
- Base Coat, sawijining bahan semén adhedhasar akrilik utawa polimer sing diterapake ing sisih ndhuwur isolasi, banjur dikukuh karo mesh penguat serat kaca.
- Reinforcement Mesh, sing dipasang ing bahan jas basa.
- Rampung, jas ngrampungake tekstur lan proteksi.
EIFS nglumpukake ikatan kanggo mbentuk panutup sing ora ambegan. Sing becik nalika ora ana udan ing endi panutup, nanging yen kelembapan seeps kasebut bisa dadi kepepet ing pundhi.
Kanthi ora ana papan kanggo nyedhiyakake, cahya sing padhang kanggo kelembapan bisa nyebabake rot ing kayu, sing bisa ditemokake liwat pemeriksaan kirai rutin.
Apa sing dianggo uga minangka cangkang njaba kanggo beton lan watu dadi masalah nalika digunakake ing kayu. Masalah sing nyebabake kelembapan nyebabake tuntutan hukum individu lan kelas dening para konsumen. Nanging, EIFS dhewe ora tanggung jawab marang banyu sing bisa nyebabake banyu asring bisa nyusup menyang stucco tradisional.
Asosiasi Anggota Industri EIFS nyatakake ing ngisor iki lan wis nyuwun supaya nyakup artikel iki:
"EIFS nglangkungi ikatan kanggo mbentuk tembok panutup sing tahan cuaca lan permeasi sing bisa diobati, kayadene klade, pencegahan infiltrasi banyu menyang lan mburi iku penting kanggo daya tahan jangka panjang. Ing dekade pungkasan, sawetara advokasi kanggo EIFS wis yaiku rongga rongga sing ana ing sandhuwuré jeblugan, yaiku rongga perekat, papan bongkahan sing diatur kanthi grojogan vertikal ing mburine, utawa ing sawetara kasus, papan padhasan. disebut WRB utawa Water-Resistive Barrier. Komponen iki menehi perlindungan kelembapan tambahan menyang struktur lan diterapake langsung menyang substrat ndhukung.
"Kemajuan iki nyengkuyung sawetara masalah sing muncul ing pungkasan taun 1990-an nalika sawetara omah sing ditutupi karo kliwon EIFS nandhang karusakan saka gangguan banyu. Penyelidikan marang karusakan nuduhake yen banyu ora nyusup liwat EIFS, nanging nyusup liwat bocor jendhela utawa rincian sing durung diduweni, nalika EIFS minangka target tuntutan hukum individu lan kelas, sanajan liyane kladdings, kalebu bata, watu, kayu lan vinyl siding, lan stucco konvensional, nuduhake karusakan kaya nalika diinstal karo jendhela bocor padha lan konstruksi miskin rincian. "
Stucco Sintet vs Stucco Tradisional
- Stucco sintetis lembut lan kedengaran nalika ngetuk.
- Stucco tradisional hard lan brittle lan swara solid nalika tapped.
- Pencet karo struktur nganggo jempol, yen sampeyan bisa ngrasakake mlengkung ngrampungake, iku EIFS.
- Deleng cracks. Stucco tradisional luwih rawan kanggo retak lan retak biasane luwih suwe tinimbang retakan cilik sing biasane ditemokake ing EIFS kayata ing sekitar jendhela bukaan.
Ngramut EIFS
- Sembarang bukaan, kayata pigura lawang lan jendhela, lan wilayah sak flashing, kudu disegel kanggo nyegah banyu saka njeblug ing endi EIFS. Yen sampeyan nemokake papan umpluk ing pigura-pigura lampu utawa bingkai lawang, umpamane, sampeyan bakal duwe papan EIFS ing omah sampeyan.
- Gantling kudu tetep resik lan dipanggonke kanggo nampung omah.
- Foam ngirim ora ngluwihi kelas ngisor.
- Barang-barang sing nembus stucco kudu disegel.
Ing tembung liyane, ora ana kelembapan sing bisa nyegat konco EIFS.
Tanda-tanda Masalah EIFS
- Mould utawa mildew ing interior utawa njaba omah.
- Kayu bengkak ngubengi lawang lan bingkai jendhela.
- Ceples, bubbling utawa peeling paint.
- Retak EIFS utawa sealant retak.
Reresik EIFS
Saben omah sing diklumpukake menyang unsur ing wektu sing suwe bakal mbutuhake reresik. Kanggo ngresiki EIFS gampang banget. Sampeyan bisa nggawe solusi reresik dhewe ing omah kanthi nggabungake bahan kasebut ing ember:
- 2 cangkir trisodium fosfat
- 1 cup of bleach
- 1 galon banyu adhem
Aplikasi solusi kanthi sikat utawa semprotan. Allow nganti rendhem 15 menit. Genggeni entheng kanthi sikat lan mbilas.
EIFS Dina iki
Sistem EIFS sing luwih anyar kalebu susunan saluran kanggo mbantu kelembapan supaya ora bisa ditahan. Nyuwun panyedhiya ngarep sing dipercaya kanggo katrangan babagan EIFS kontemporer. Stucco tradisional lan EIFS gumantung ing sistem saluran sekunder supaya struktur dasarmu garing.
Sampeyan bakal nemokake stucco lan omah-omahé EIFS ing saindhenging Amerika Serikat. Eksterior stucco bisa nganti 50 taun utawa luwih, nanging kedadeyan luwih becik ing iklim panas lan garing tinimbang wilayah sing adhem utawa udan, udan. Sampeyan bakal nemokake liyane omah-omah omah stucco ing California, Texas, Florida, Arizona lan New Mexico. Ing iklim sing luwih suwe kaya Minnesota utawa New York, umpamane, regane sithik vinyl luwih apik amarga owah-owahan ing cuaca amba amarga pindah karo omah. Nalika kadhemen, vinyl kontrak lan nalika panas, iku ngembang.
Mesthi, sampeyan kudu ndelok omah karo vinyl siding. Lan ora cukup minangka cantik minangka omah stucco, manawa ngrampungake stucco tradisional utawa EIFS.
Diowahi dening Elizabeth Weintraub, Pakar Panuku / Panuku, kanthi bantuan Scott Robinson, Direktur Public Affairs, EIFS Industry Association Association.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.