Cara Buy a Small Business, Not a Lemon
Nanging sayang, bisnis sing didol kaya mobil bekas; Ana akeh sing metu ana, nanging ana sawetara lemon.
Supaya bisa nyedhak karo tawar-menawar sing ala, sampeyan kudu nyinaoni babagan bisnis sing sampeyan pikirake tuku. Mesthi wae sampeyan bisa mangerteni yen bisnis cilik sing bisa didol minangka hasil apik utawa clunker.
1) Ngerteni yen wis Dumadi ing kacilakan
Ing tembung liyane, sadurunge sampeyan tuku bisnis, nemokake alasan nyata bisnis cilik sing bisa didol. Aja mung njupuk tembung penjual kanggo iki. Manawa, wong bisa pensiun utawa dadi gerah, nanging alasan sing nyata bisa uga saka toko gedhe-gedhe sing pindah menyang kutha kanthi mundhut kontrak sing nyetir lalu lintas, kayata dadi pos pos.
Nemokake alasan bener (s) bisnis sing didol kanthi ngomong karo wong sing kenal karo sejarah bisnis sing sampeyan pikirake tuku, kayata Realtors lokal, bisnis liyane lan pemasok.
Yen bisnis dumunung ing mall, guneman karo pemilik bisnis liyane ing mall babagan manajemen mall, tarif sewa , penyewa anchor, lan liya-liyane.
Anchor tenant mandhap bisa uga berarti gunggung ageng ing lalu lintas bisnis kanggo mall utawa manajemen uga ing proses nganyari sewa ing tingkat sing luwih dhuwur.
2) Nggoleki Metu Apa sing Disedhiyakake ing Pratelan
Ngerteni apa sing bener kanggo didol lan apa cara regane bisnis sing digunakake. Yen sampeyan tuku bisnis cilik, apa aset sampeyan bener njupuk?
Wong sing nyedhiyakake bisnis biasane duwe lembar spek sing disusun, nyathet aset kasebut lan menehi pratelan babagan nilai kasebut. Takon apa-apa yen ora jelas. Lan manawa kanggo mangerteni yen aset sing kadhaptar gratis lan luwes saka utang lan utang; sampeyan ora pengin tuku masalah wong liya.
Ndhaptar astamiwa khusus sing ana ing sembarang aset ora bisa didaftar, kayata goodwill. Penjual cenderung ngusulake nilai iki, mikir mbok menawa sing ana rejeki sing potensial ing masa depan lan nduwe basis pelanggan.
3) Deleng ing sangisore tutup
Elingi lelucon sing lawas babagan wong sing tuku mobil sing apik kanggo nemokake dheweke ora bisa ngendheg amarga ora duwe mesin? Iku mung lucu nalika kedadeyan karo wong liya. Priksa manawa sampeyan nindakake rajin amarga sampeyan tuku bisnis cilik.
Sinau kinerja bisnis sing kepungkur. Nyuwun lan mriksa telung taun pungkasan saka laporan keuangan bisnis kasebut. Sampeyan uga pengin ngerti sing nyiapake data finansial iki; padha disiapake dening manajemen bisnis, umpamane, utawa dening akuntan?
Yen dening akuntan, dokumen kudu ngiringi laporan keuangan sing bakal nerangake kedalaman paneges akuntan.
Laporan Auditor nyathet yen review lengkap wis dilakoni, dene Laporan Review Review bakal nampilake penemuan review winates usaha kasebut. A Notice to Reader ngartosake yen akuntan nyiapake laporan keuangan adhedhasar informasi sing disedhiyakake dening bisnis kasebut tanpa ngleksanani apa wae.
Apa ora kaya apa sing katon utawa mung ora katon cukup? Ngomong penjual kanggo ijin kanggo ndeleng rekaman bisnis sing bener lan entuk audit dhewe rampung.
4) Ngerteni Apa Iku Paling Apik
Ngerteni apa sing kudu sampeyan gunakake kanggo bisnis kasebut. Nalika sampeyan lagi tuku mobil sing dipigunakaké, iki prasaja comparison shopping, nanging regane bisnis luwih rumit. Iku umum kanggo nggunakake sawetara cara beda regane bisnis kanggo teka ing rega. Nalika nyiapake dhaptar aset (lembaran spek), umpamane, bakul bisa uga digunakake:
- Book Value (adhedhasar neraca perusahaan)
- Nilai Buku sing Diowahi (Nilai buku sing disetel kanggo nggambarake nilai pasar saiki saka aset)
- Nilai Panggantos (adhedhasar apa sing bakal biaya kanggo ngganti aset kasebut)
- Nilai likuidasi (adhedhasar apa aset bakal nggawa yen bisnis dileksanakake)
Dheweke uga wis nggabungake sawetara metode Earning Value menyang proses registrasi bisnis kanggo entuk rega pit manggung.
Dadi sadurunge sampeyan tuku bisnis cilik sampeyan pengin ngerti kepriyé panuku teka ing ngira perkiraan bisnis lan entuk dhuwit dhewe ngira entuk bisnis sing patut. Titik penting yaiku menawa bisnis ora entuk x jumlah dolar mung amarga bakul ngomong mangkono.
Elinga yen nilai nyata saka bisnis gumantung marang penghasilan sing nggawe bisnis. Nliti cathetan keuangan bisnis kudu menehi gambaran akurat babagan usaha, biaya lan laba kotor bisnis. Sampeyan pengin tuku bisnis sing adhedhasar asil investasi, ora ing rega kasebut. Ing tembung liyane, apa sing sampeyan pancene tuku yaiku keuntungan taunan.
Yen sampeyan duwe alangan babagan apa bisnis sampeyan pengin tuku bener worth, njaluk saran saka bisnis profesional valuator.
5) Njupuk kanggo Spin.
Sadurunge sampeyan tuku bisnis, entuk perspektif ing jero kanthi nyuwun idinane penjual kanggo lenggah ing bisnis sawetara dina. Yen dheweke kepincut, iki bisa dadi cara sing apik kanggo mangerteni carane bisnis sampeyan pengin tuku sing bener operate. (Yen dheweke ora setuju karo iki, ora perlu tandha-tandha ora becik. Dheweke isih mikir babagan sampeyan "katon-lou", nalika sampeyan durung nggawe tawaran.)
6) Selidik Alternatif Financing Panjenengan
Kaya nalika sampeyan tuku mobil, sampeyan kudu weruh manawa sampeyan bisa nggawe bisnis sampeyan pengin tuku. Yen sampeyan ora duwe dhuwit ing kanthong sampeyan, iki wektu kanggo ndeleng sing kepengin ngembangake bisnis sing sampeyan tuku lan carane akeh bantuan Financing bakal biaya. Sumber finansial cilik sing biasa yaiku kanca, kulawarga, lan institusi kredit tradisional (kayata bank lan serikat kredit).
Sampeyan bisa nemokake sing ngandika institusi kredit tradisional luwih becik tinimbang biasanipun, minangka pendanaan bisnis ditetepake umume dianggep kurang resik tinimbang Financing wiwitan.
Sampeyan uga pengin ngelingi panuku kanggo mbiyantu bagean tuku bisnis sampeyan. Salah siji aturan umum kanggo panuku kanggo ngirim cathetan promissory kanggo bagéan saka rega tuku. (Elinga manawa sampeyan arep nyedhaki para panuku kanggo pendanaan, sampeyan kudu nggawe pilihan sing menarik kanggo dheweke. Sampeyan bisa uga kudu menehi tingkat kapentingan ing tingkat sing luwih dhuwur, umpamane.)
7) Nggawe Penawaran
Ngira yen proses kasebut durung diremehake ing sawetara titik sadurunge iki lan sampeyan pengin tuku bisnis, wektu kanggo nggawe tawaran lan miwiti rembugan . (Waca 5 Cara Ndrawati Luwih Efektif .) Sampeyan nggawe tawaran lan panuku nggawe counter-offer. Sampeyan loro bakal mbukak proses sing bakal mugi ndeleng sampeyan ketemu ing tengah tengah.
Aja kaget yen sampeyan dijaluk ngiringi tawaran sampeyan kanggo tuku bisnis karo simpenan sing ora bisa ditampa; Saliyane mung seneng ditangani karo para panuku sing serius. Aturan biasa diterjemahake. Tansah disiapake kanggo lumaku adoh lan ora bisa ditarik munggah ing proses sing bisa ditarik liwat rega sing wis disiapake kanggo bener mbayar.
8) Njaluk Agreement Purchase / Sale diisi
Yen sampeyan lan penjual wis tekan titik persetujuan ing istilah, rincian kudu kasebut ing kontrak. Amarga kontrak kasebut kudu ngrampungake saben aspek jual, kudu digambar dening pengacara.
Cara Buy a Small Business in One Word: Carefully
Aja wedi tuku bisnis sing diwiwiti lan dituwuhake wong liya. Tuku bisnis bisa dadi kesempatan kanggo duwe lan ngoperasikake bisnis sukses sing wis ngeling-eling - anggere sampeyan nolak godaan ditarik dening karya cat sing mengkilat lan aja luwih saka mung nyepakake ban sadurunge tawaran.