Padha ora sengaja salah. Nanging, ora ana cara kanggo ngerti, amarga iku salah siji cara utawa liyane. Ana pasinaon nuduhake jumlahe FSBO rata-rata kurang saka omah-omahé sing padha karo perwakilan agen real estate, nanging omah-omahé ora padha.
Carane Kowe Bakal Nemu Iku?
Iku bagean sing paling gampang nggarap FSBO sellers kanggo listing. Padha metu ana iklan omah sing bisa didol karo papan pratandha, iklan baris, iklan CraigsList, lan listing ing situs real estate kaya Zillow.com lan liya-liyane. Tansah watch ing classifieds, aja nggoleki ing CraigsList, ngobrol, lan langganan feed panganggo saka situs web kanggo ngirim sampeyan dhaftar FSBO anyar ing wilayah sampeyan.
Apa khusus babagan FSBOs? Apa padha mikir yen bisa nyimpen dhuwit kanthi pendekatan apa-dhewe-dhewe, duwe pengalaman sing ora becik, utawa mung mikir yen Internet nempatake wong ing tingkat lapangan kanthi broker real estate, penjual FSBO bisa pasar sing apik.
Kanthi nonton properti, nunggu nganti wis ana ing pasar, banjur nggawa solusi kanggo properti sing ora bisa laris, sampeyan bisa ngowahi persentase signifikan saka FSBOs menyang daftar. Sawise properti sing wis ana ing pasar tanpa kegiatan sing penting, wong-wong iku biasane dianggep minangka pendekatan sing menehi bantuan.
Kepiye Sampeyan Ngubungi Sampeyan?
Pisanan, waspadakna nglanggar peraturan Ora Telpon. Sampeyan bisa njaluk sampeyan gedhe denda. Yen sampeyan milih nelpon FSBO, mesthine manawa ora ana ing daftar Do Not Call, utawa duwe iklan ing tangan sampeyan sing ngandhani babagan "agen sambutan." Yen padha nglakoni komisi agen panuku, bakal bisa nggoleki telpon kanggo informasi liyane utawa kanggo nuduhake properti kasebut.
Yen sampeyan ora duwe iklan kasebut, sampeyan isih bisa ngundang wong kasebut supaya sampeyan duwe panuku sing kasengsem, nanging sampeyan luwih bisa ngasilake siji ing acara. Yen ora, ngirim kertu pos utawa brochure mailer, utawa kirim email yen alamat e-mail kasebut ana ing materi pemasaran.
Apa Proposition Valueku?
Pisanan, sampeyan kudu pracaya yen sampeyan nggawa nilai menyang meja. Panggonan lan kemampuan pamasaran sampeyan kudu nggawa acara sing luwih akeh. Kawruh pasar kudu mbantu wong-wong mau supaya bisa nguji pricing. Sampeyan njupuk telpon, katon lan gangguan liyane saka mburi. Sampeyan nggawa kekuwatan MLS karo kabeh anggota, akeh sing ora bakal weruh utawa nampilake sifat kasebut minangka FSBO.
A Great FSBO Penjual Great Get Bored of the Game.
Kanthi nonton lan nunggu, sampeyan bisa nyasarake Saliyane FSBO karo properti sing wis ana ing pasaran luwih saka rata-rata kanggo listing.
Sampeyan bisa sinau properti sadurunge kontak awal, apa CMA, lan nemtokake yen pratelan rega kudu digawe. Sawise sampeyan siap ngontak, sampeyan kudu bersenjata karo solusi kanggo dilema marketing.
Sampeyan ora bakal saingan karo macem-macem agen kaya ing pasar niche real estate liyane. Panjenengan persentase konversi saka FSBO kanggo listing bakal dadi cukup dhuwur minangka sampeyan gain pengalaman. Sampeyan bakal bisa menehi conto lan referensi saka situs FSBO sing sadurunge dijupuk kanggo nutup. Bisa dadi niche marketing real estate gedhe kanggo wong-wong sing njupuk wektu lan gaweyan kanggo nyampurnakake pendekatan sing. ** Update: Laporan NAR 2011 Pembeli lan Ebay nyatakake yen sales FSBO wis mantep ing sekitar 9%.